İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir’deki konut piyasasında dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. 2025 yılı Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla İzmir konut satışlarında yüzde 0,5’lik bir azalma yaşandı. Bu dönemde toplamda 8 bin 540 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında ise bu sayı 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Türkiye Genelinde Satışlar Yüzde 7,8 Düştü

Ülke genelinde de konut satışlarında belirgin bir düşüş gözlemlendi. Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e geriledi. En yüksek satış hacminin yaşandığı iller sırasıyla İstanbul (24 bin 234), Ankara (12 bin 706) ve İzmir (8 bin 540) oldu. Doğu illerinde ise en düşük satış rakamları Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak belirlendi.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’deki konut satış verileri incelendiğinde, ilk el konut satışlarında olumlu bir ivme dikkat çekiyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yıla oranla yüzde 9,4 artış göstererek 2 bin 486’ya ulaştı. Bu artışla birlikte, ilk satışların toplam satışlar içindeki payı da yüzde 29,1’e yükseldi.

Ancak, ikinci el konut satışlarında ise düşüş eğilimi devam etti. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. Buna rağmen, ikinci el satışlar toplam konut satışlarının hala büyük bir kısmını oluşturarak yüzde 70,9’luk bir paya sahip.

İpotekli Satışlar ve Yabancılara Yapılan Satışlar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak kaydedildi. Satılan konutların yüzde 17,2’si ipotekli işlemlerle gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise ilginç bir tablo ortaya çıktı. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 gibi dikkat çekici bir artışla 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7’lik bir düşüşle bin 943 olarak gerçekleşti. Kasım ayında yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu. Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) olarak sıralandı.

Menemen Konut Satışlarında Lider İlçe

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında en hareketli bölge Menemen olarak öne çıktı. Kasım ayında Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşti. Bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625), Konak (567), Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) takip etti.

haberperisi.com.tr olarak, İzmir’in dinamik emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz. Güvenilir ve güncel bilgilerle sizleri aydınlatmak en önemli görevimizdir.